Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten, sanierten Altbaus in zentraler Lage von Gera. Mit einer Wohnfläche von **64,8 m²** bietet die Wohnung ein modernes Raumkonzept und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges, möbliertes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und liegt praktisch.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Möblierte Zimmer * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung * Wohnfläche: **64,8 m²** * Baujahr: **1920**

Die Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses und profitiert von einer **Gas-Zentralheizung**. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 88,1 kWh/(m²a) aus. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage unweit des Geraer Stadtzentrums ist äußerst vorteilhaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Simmel-Markt sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Südbahnhof und wichtige Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv macht.