Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten Altbauwohnung** aus dem Jahr 1910, gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude in Gera. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 101 m²** bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem einladenden Balkon. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Elegante Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Aufzug vorhanden * Saniertes Altbaugebäude (Baujahr 1910) * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Parkett- und Fliesenböden * Zentralheizung * Kellerabteil * Zwei Außen-Stellplätze

Die Lage in Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter Innenstadtlage**, nur etwa 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der idyllische Hofwiesenpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Straßenbahnhaltestelle (ca. 150 m) und den Hauptbahnhof (ca. 1,2 km) ausgezeichnet. Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar.