Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **2022 erbauten Mehrfamilienhauses** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **120,5 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ein Zweitbezug nach Neubau und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine offene Küche (+kk) sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **erhöhte Wohnkomfort durch einen Personenaufzug** im Gebäude. Von Ihrem Balkon und der Loggia aus können Sie die Aussicht genießen.

- **Zweitbezug nach Neubau (2022)** - Balkon und Loggia - Personenaufzug vorhanden - Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit) - Ruhige und zentrale Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer **1A-Lage** im nördlichen Stadtzentrum von Gera, nahe dem Reuß-Park. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt über eine **hocheffiziente Erdwärmepumpe**, die für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.