Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Gera-Debschwitz und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines kleineren Gebäudes innerhalb eines Ende der 90er Jahre errichteten Wohnparks. Das Grundstück ist sehr ruhig und gut gepflegt, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung ist **ab Mitte Juni** nach umfassender Sanierung bezugsfrei.

Die Innenaufteilung überzeugt durch optimale Raumgrößen und einen durchdachten Grundriss. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert, inklusive neuem Boden und frischem Anstrich.

* **2 Zimmer**, ca. 62,8 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater Abstellraum in der Wohnung * **Zentralheizung** (Fernwärme) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **48,6 kWh/(m²*a)** * **Tiefgaragen-Stellplatz** inklusive * **Baujahr 1996**, umfassend saniert * 1 Badezimmer * 3 Etagen im Gebäude

Die Lage in Gera-Debschwitz ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum ist schnell zu erreichen. Die Wohnanlage liegt zudem ideal im Grünen und bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Tiefgarage für Komfort sorgt. Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich.