Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in bester Geraer Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Auf **60 m² Wohnfläche** im 6. Obergeschoss, bequem per **Aufzug** erreichbar, bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfront lädt zum Entspannen ein. Das **hell geflieste Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Neue Vinyl-Planken in Holzoptik, weiße Zimmertüren und frisch gestrichene Wände schaffen ein einladendes Ambiente. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche und ein Wäscheboden erhöhen den Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **60 m² Wohnfläche** * **Aufzug** im Gebäude * **Neuer Vinyl-Plankenboden** * **Helles Tageslichtbad** mit Wanne * Separater Abstellraum * Optionaler Stellplatz im Innenhof

Das Gebäude aus dem Jahr **1962** wurde 1999 umfassend teilsaniert, inklusive Einbau eines Aufzugs, Erneuerung der Fassade, Fenster, Leitungen und Bäder. Die Fassadengestaltung steht unter **Denkmalschutz**. Die Außenanlagen bieten Grünflächen und einen Spielplatz. Hausmeister- und Winterdienstleistungen werden professionell erbracht.

Die Wohnung befindet sich im **beliebtesten Stadtteil Geras**, zentral gelegen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald bieten Naherholungsmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist gegeben.