Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Stadt-Wohnhaus aus dem Jahr **1959**, das in den 90er Jahren umfassend saniert wurde (Fenster, Fassade, Dach). Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet die Wohnung praktische Grundrisse und angenehme Größenverhältnisse, ideal für Singles, Paare, junge Familien oder Senioren, die innerstädtisches Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof mit Wäschestangen steht den Bewohnern zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **60 m²** * Zimmer: **3** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich mit offener Küche) * Badezimmer: **1** * Baujahr: **1959**, Sanierung in den 90ern * Gemeinschaftlicher Innenhof * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst werden von Fachfirmen ausgeführt.

Die Wohnung liegt im **beliebtesten Stadtteil Geras**, der Stadtmitte. Hier wohnen Sie zentral mit direktem Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen (Kino, Theater) sowie Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und Straßenbahn) ist gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (ca. 90 €/Jahr).