Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, sanierten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Gera. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizungsanlage**. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Die Reinigung im Objekt wird durch einen externen Dienstleister übernommen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Gera. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

**Sonstiges:** Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung mit Herrn Schröter unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de vereinbart werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.