Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten, sanierten 4-Familienhauses in Gera und bietet auf ca. **57 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist hell gestaltet und bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 57 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** Erdgeschoss * **Besonderheiten:** Terrasse, Kellerraum, Fußbodenheizung, modernes Bad mit Wanne und Dusche * **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 70,5 kWh/(m²a), gültig bis 02/2031

Die Wohnung ist ideal gelegen mit einer **gut entwickelten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Elster ermöglicht spontane Spaziergänge und Erholung. Das Stadtzentrum ist bequem in nur 2-3 Straßenbahnhaltestellen erreichbar.