Modernes 3-Zimmer-Apartment in Gera mit Balkon und Aufzug

Willkommen in diesem **attraktiven 3-Zimmer-Apartment** mit ca. 70 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera.

**Überblick** Diese Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Sie befindet sich in einem WBS70 Plattenbau aus den 80er Jahren, der durch einen angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) ideal für alle Altersgruppen zugänglich ist. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster tragen maßgeblich zur Senkung der Heizkosten bei.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch frisch tapezierte Decken und Wände sowie einen neuen Bodenbelag in Laminatoptik. Das **neue, geflieste Badezimmer** verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Deckenspots im Flur und Multimediadosen in den Wohnräumen erhöhen den Wohnkomfort. Alle Innentüren sind in Weiß gehalten.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * **Aufzug** im Gebäude (hält auf halber Treppe) * **3-fach verglaste Fenster** zur Energieeinsparung * Separater Abstellraum * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Gegensprechanlage * **Stellplätze** können separat angemietet werden

**Lage** Das Apartment liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen und parkähnlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist hervorragend, das Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die sonnige Hanglage mit Südausrichtung und die Nähe zu Grünanlagen machen diesen Standort besonders attraktiv.