Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den **grandiosen Ausblick** über die Stadt. Sie ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und im Jahr **2022 umfassend saniert**, inklusive Fassadendämmung, Aufzug- und Dacherneuerung. Eine weitere Sanierung der Leitungen und freier Wohnungen ist für 2025 geplant.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über frisch tapezierte Wände und Decken, einen neuen Bodenbelag in Laminatoptik sowie ein **modernes Tageslichtbad**, das türhoch gefliest ist und über eine Dusche verfügt. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten dank großer Wandflächen gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster und der nach Westen ausgerichtete Balkon bieten einen herrlichen Ausblick.

**Ausstattungshighlights** * **Balkon** mit Westausrichtung * **Aufzug** im Gebäude (fährt bis ins Kellergeschoss) * Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss * Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer * Einbau-Deckenspots im Flur und Bad * Video-Wechselsprechanlage * **Barrierefreier Zugang** zum Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen und ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnverbindung ins Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Öffentliche Stellplätze sind rund um das Haus vorhanden.