Gemütliches Studio in Gera – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizungsanlage**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 30 m² * **Zimmer:** 1 (Studio) * **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung * **Gebäudezustand:** Saniert * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis mit **88,6 kWh/(m²a)**, gültig bis 10.05.2033 * **Baujahr:** 1900

Die Wohnung befindet sich im beliebten Geraer Ostviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Straßenbahn) zur Innenstadt und zum Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert.