Wohnung zur Miete

Hinweise: Die Wohnung wird mit einem Zeitmietvertrag (max. 5 Jahre mit möglicher Option) vermietet. Der Heckenschnitt und Gartenpflege für den eigenen Außenbereich (60m²) ist Aufgabe des neuen Mieters. Die Küche kann unentgeltlich genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Diese großzügige Wohnung, mit einer Deckenhöhe von 2,80m, im Gartengeschoss befindet sich in einer gepflegten und charaktervollen Villa in Bremen-Schwachhausen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie Pflegezustand. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert. Zu nennen ist hier auch die sehr nette Hausgemeinschaft. Auf einer Wohnfläche von 120 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder flexibles Wohnen bieten. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Inneren ab. Besonderes Highlight ist der eigene Garten- / Außenbereich mit rund 60 m² sowie einer Terrasse in begehrter Südausrichtung - ideal für sonnige Stunden im Freien, gemütliche Abende oder das Gärtnern nach Herzenslust. Ein Gerätehaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt und gewährleistet damit eine zuverlässige und individuelle Wärmeversorgung. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet das komfortable Leben in einem stilvollen Altbau mit allen Vorzügen eines eigenen Gartenbereichs - ein seltenes Angebot in dieser Form. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Bremen, direkt in der Scharnhorststraße. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, was ideale Voraussetzungen für tägliche Pendler oder Vielfahrer schafft. Der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an den Fern- und Regionalverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle sonstiges Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Weitere Informationen Sonstiges achliche Korrekturen und Ergänzungen des Exposé: Die Etagenheizung könnte als moderne Brennwerttherme qualifiziert werden. Erwähnung der Deckenhöhe von 2,80, die die Helligkeit in der Wohnung gewährleistet? Bei den Gartenfotos noch eine Auswahl treffen? Evtl. die sehr freundliche Hausgemeinschaft erwähnen ( stimmt wirklich) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025