Charmantes, saniertes Haus mit Terrasse in Ostlage

Dieses gepflegte und umfassend sanierte Haus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente.

**Überblick** Das Haus wurde umfassend saniert und besticht durch seinen charmanten Charakter. Mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 52 m² eignet es sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit einem offen gestalteten Esszimmer, in das die Küche harmonisch integriert ist. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss besticht durch charakteristische Dachschrägen und ein Velux-Balkonfenster, das für viel Tageslicht sorgt.

**Ausstattung** - Umfangreich saniert - Offener Wohn-/Essbereich - Küche zum Esszimmer hin offen - Badezimmer - Praktischer Abstellraum - Spitzboden - Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Kleine Terrasse/geschützter Hofbereich

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten "Viertel" (Ostertor/Steintor) mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kleine Läden, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Kunsthalle und das Theater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen bequem in kurzer Zeit. Die Seitenstraßen bieten eine ruhige Wohnatmosphäre.