Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve in begehrter Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Bremer Osten bietet eine attraktive Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist ideal für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist die **Ausbaureserve im Dachboden**, die langfristig Potenzial für eine Wohnflächenerweiterung oder individuelle Gestaltung bietet. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Entwicklungsmöglichkeiten und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.

**Ausstattung:** * Balkon * Ausbaureserve im Dachboden * Verbrauchsausweis: 83 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse C * Heizart: Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bremer Stadtteil Horn, nahe dem Lehester Deich. Die Umgebung besticht durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die Bremer Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld machen diesen Standort besonders lebenswert.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: **75 m²** * Zimmer: **3** * Balkonfläche: **3,01 m²** * Kaufpreis: **244.899 EUR** * Energieausweis: **Verbrauch, 83 kWh/(m²a), C**