Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Ostertor-Viertel und besticht durch seine **südliche Ausrichtung** und die helle Atmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich profitiert von der südlichen Sonneneinstrahlung. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Kellerraum (ca. 5 m²) * Zentralheizung (Öl) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

**Lage** Das Bremer Ostertor-Viertel ist bekannt für seine Vielfalt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und individuelle Läden finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt ist nur ca. 1 km fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Dobbenkreuzung gegeben. Naherholungsgebiete wie Weser/Osterdeich und der Bremer Bürgerpark sind ebenfalls schnell erreichbar.