Wohnung zum Kauf

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wesernähe befindet sich diese im Jahr 2025 renovierte Eigentumswohnung in beliebter Lage im Bremer Norden. Die beiden sanierten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und minimieren kurzfristigen Instandhaltungsbedarf. Die Wohnung wird derzeit für 989,50€ monatlich kalt vermietet (rund 11.874,00 € p. a.). Dies ergibt bei einem Kaufpreis von 199.000€ eine attraktive Anfangsrendite von ca. 6%. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden, der mit 60€ monatlich vermietet werden kann. Kaufpreis 10.000€. Anfangsrendite: 7,2%.

Lage Vegesack stellt einen attraktiven Stadtteil im Norden Bremens dar und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität aus. Die direkte Lage an der Weser und die Nähe zur Nordsee verleihen dem Standort eine besondere Anziehungskraft, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die hervorragende Anbindung an das Bremer Stadtzentrum – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftszentren. Diese verkehrsgünstige Lage macht Vegesack zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort im Großraum Bremen. Das Viertel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese umfassende Versorgungslage trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei und wirkt sich positiv auf die langfristige Wertstabilität von Immobilien in der Region aus. Darüber hinaus bietet Vegesack eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Vegesacker Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre, der nahegelegene Knoops Park sowie das Strandbad am Werdersee schaffen attraktive Naherholungsräume und steigern die Lebensqualität zusätzlich.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Haftungsausschluss / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation, rechtsverbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.