Maisonette zum Kauf

Im Bremer Buntentor entfaltet diese Maisonette in einem Altbremer Haus von 1895 ihren Charakter über drei Ebenen. Auf rund 119,57 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, aktuell aufgeteilt in zwei separat vermietete und vollständig belegte Wohnbereiche. Die Ist-Miete beträgt insgesamt 12.540 € p.a. netto kalt - für Kapitalanleger eine laufende Einnahme, für vorausschauende Käufer zugleich die Option, einen Bereich nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst zu nutzen. Was die drei Ebenen im Detail bieten, zeigt der folgende Rundgang. Sie betreten den unteren Wohnbereich im 1. Obergeschoss über den Flur, der mit Dielen und Flügeltüren den typischen Altbau-Charakter aufgreift. Eine Deckenhöhe von rund 3 m gibt den Räumen Luft und Großzügigkeit. Auf rund 60,61 m² gruppieren sich hier zwei Schlafzimmer und ein Wohnraum um eine separate Küche mit Einbauküche; ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ebene. Über die Treppe erreichen Sie den zweiten Wohnbereich im Dachgeschoss: Auf rund 58,96 m² verbindet eine offene Wohnküche das Wohnen und Kochen zu einer luftigen Einheit, ergänzt um ein weiteres Tageslichtbad. Der darüberliegende Spitzboden nimmt das Schlafzimmer auf und erweitert diesen Bereich um rund 44 m² Nutzfläche - ein ruhiger Rückzugsort unter dem Dach. Technisch befindet sich die Wohnung auf gepflegtem Stand. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Gasetagenheizung von Vaillant - im Obergeschoss 2022 erneuert, im Dachgeschoss aus dem Jahr 2012. Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1980 bis 1990). Teils manuelle Rollläden und ein Kabelanschluss runden die Ausstattung ab. Nach draußen führt die Wohnung gleich zweifach: Im 1. Obergeschoss lädt ein Balkon ins Freie, im Dachbereich erwartet Sie eine Dachterrasse über den Dächern des Buntentors. Zusammen bieten die Außenflächen rund 30,04 m² - Platz für Sonnenstunden ebenso wie für ruhige Abende im Grünen. Verbinden sich laufende Mieteinnahmen und die Perspektive auf eigenen Wohnraum in Ihren Plänen? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen samt Mietaufstellung zusammen. Sprechen Sie uns an - wir vereinbaren zeitnah einen Termin. Lage Im Buntentor, einem der lebendigsten Winkel der Bremer Neustadt, entfaltet dieses Wohnumfeld seinen Reiz. Der Ortsteil, einst ein Zigarrenarbeiterviertel, ist heute für seine sanierten Altbremer Häuser, seine Kunst- und Kulturszene und sein buntes Miteinander bekannt. Ihr künftiges Zuhause reiht sich als Maisonette in ein Altbremer Haus von 1895 ein, gelegen an einer ruhigen Tempo-30-Wohnstraße. Wer hier wohnt, lebt zentral und doch geborgen. Der tägliche Bedarf ist in wenigen Gehminuten gedeckt. Am Buntentorsteinweg erledigen Sie Ihren Wocheneinkauf bei REWE oder Penny, beide in rund fünf Minuten erreichbar, während der Bio-Markt Oecotop am Beginenhof die Auswahl um regionale und ökologische Ware ergänzt. Für das Frühstück sorgen die Bäckerei Markwort und Meyer Mönchhof, und wer frische Ware direkt vom Erzeuger schätzt, schlendert samstags zum Wochenmarkt an der Gottfried-Menken-Straße - rund neun Gehminuten entfernt. Familien finden ein dicht geknüpftes Netz an Betreuung und Versorgung vor: Das Kinder- und Familienzentrum Hardenbergstraße liegt kaum drei Gehminuten entfernt, weitere Kitas wie die Kindergruppe Trotzköpfe reihen sich in Laufweite an. Die Grundschule am Buntentorsteinweg erreichen die Kleinen in etwa acht Minuten zu Fuß, ergänzt um die Schule an der Kantstraße. Für die Gesundheit ist ebenso gesorgt - Haus- und Zahnarztpraxen an der Kornstraße sind in wenigen Minuten erreicht, die Nettelbeck-Apotheke liegt gut sechs Gehminuten entfernt, und das Rote-Kreuz-Krankenhaus an der Kleinen Weser ist mit dem Rad rasch angebunden. Freizeit heißt hier vor allem: hinaus ans Wasser und hinein ins kulturelle Leben. In wenigen Gehminuten stehen Sie am Ufer der Kleinen Weser und am Werderseeufer, wo sich Spazierwege, Ruderclubs und ruhige Sonnenplätze aneinanderreihen; der Leibnizplatzpark und der QuartierSechs-Garten bieten grüne Rückzugsorte im Quartier. Sportlich hält der Traditionsverein ATS Buntentor ein breites Angebot bereit. Und wer den Abend mit Kultur oder Genuss ausklingen lassen möchte, hat es besonders leicht - die Schwankhalle und das Schnürschuh Theater liegen quasi nebenan, die Städtische Galerie Bremen ist einen Katzensprung entfernt, und entlang des Buntentorsteinwegs laden Adressen wie das Le Feu oder das italienische Da Vittorio zu Tisch. So zentral wie das Viertel ist auch seine Anbindung. Die Straßenbahnlinie 4 hält an der Schwankhalle nur eine Gehminute entfernt und bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt; ergänzend fahren mehrere Buslinien an der Kornstraße. Der Bremer Marktplatz ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht, der Hauptbahnhof in rund zehn Autominuten, und die Auffahrt zur A281 an der Bremen-Airport-Stadt liegt etwa sechs Fahrminuten entfernt. Selbst der Flughafen ist in rund acht Minuten mit dem Wagen erreichbar - eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit schneller Erreichbarkeit über die Region hinaus verbindet und Pendlern wie Genießern gleichermaßen entgegenkommt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 44,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,04 m², Bundesland: Bremen