Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie kombiniert einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Raumwirkung und viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die nahtlos integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Design ein. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Hochwertiger Holzboden** in allen Wohnräumen * **Fernwärme** für eine effiziente Heizversorgung * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Optional: **Außen-Garagenstellplatz** für 20.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, bekannt für sein lebendiges Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der beliebte Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Warschauer Straße) sowie Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer sorgen für hohe Lebensqualität.