Charmante Altbauwohnung in Berlin-Kreuzberg mit Balkon

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem prächtigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1897. Auf ca. 54 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie großzügige Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und besticht durch ihren hochwertigen Zustand. Ein langer Flur mit moderner Deckenspots führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Das vollständig modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die Küche wurde ebenfalls 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche erneuert.

**Besondere Highlights:** * **Gepflegter Altbaucharme** mit Stuckelementen und Kassettentüren * **Umfassend saniert 2021** * **Hochwertige Einbauküche** * **Süd-/West-Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Echtholzparkett** und neue Fenster

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Blücherstraße in Berlin-Kreuzberg, einem lebendigen Kiez mit dörflichem Charme und exzellenter urbaner Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte sowie Grünflächen wie der Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Südstern (U7) bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

**Objektdaten:** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1897 * Sanierung: 2021 * Balkon: ca. 4 m² * Kaufpreis: 399.000 EUR