Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Straubing als Kapitalanlage

Diese **möblierte 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **22,27 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Straubing und stellt eine **zukunftssichere Kapitalanlage** dar.

**Überblick** Das moderne Studentenwohnhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde nach **KfW-QNG-Standard** (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erbaut und bietet eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnungen sind ideal für Studenten und junge Berufstätige konzipiert und profitieren von einer professionellen Mietverwaltung sowie einem Mietpool-Konzept, das eine gleichmäßige Verteilung der Mieteinnahmen garantiert. In den ersten 6 Monaten wird eine **100 % Mietpool-Ausschüttung garantiert**.

**Innenausstattung** Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über ein Badezimmer sowie eine offene Küche (1+kk). Die Wohnfläche von ca. 22,27 m² ist optimal geschnitten und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Bauweise nach KfW-QNG-Standard unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Wohnstandards.

**Ausstattung** * Möblierte Studentenapartments * Professionelle Mietverwaltung * Mietpool-Konzept * KfW-QNG-Bauweise * Attraktive Lage in Straubing * Finanzierungsvorteile wie zinsgünstiges KfW-Darlehen und Sonderabschreibungen möglich

**Lage** Straubing, im Herzen Niederbayerns an der Donau gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit **guter Infrastruktur** und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, der TUM-Campus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Fertigstellung des Objekts ist für **Ende Februar 2027** geplant.