Charmantes Studio in Regensburger Altstadt mit Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Regensburger Altstadt! Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Denkmals aus den neunziger Jahren und bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie rechter Hand das Badezimmer erreichen. Linker Hand befindet sich die praktische Einbauküche. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, der Sie auf Ihren **sonnigen Balkon** sowie die **Dachterrasse** führt. Diese sind ruhig zum Innenhof gelegen und nach Süden sowie Westen ausgerichtet – perfekt für entspannte Stunden.

**Besonderheiten:** * Ca. 40 m² Wohnfläche * Balkon und Dachterrasse * Ruhige Lage zum Innenhof * Einbauküche * Sanierter Altbaucharme * Zentrale Lage in der Altstadt

**Lage:** Die Regensburger Altstadt ist legendär und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Donau, die beeindruckende Architektur, die reiche Kultur, die vielfältige Gastronomie und das pulsierende Nachtleben sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der zentralen Lage ist Ihr Apartment dank der Ausrichtung zum Innenhof eine **ruhige Oase**.

**Energieangaben:** Baujahr: 1994 Endenergieverbrauch: 121,20 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D