Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Passau mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Passaus.

Diese stilvolle Wohnung bietet auf **85 m²** ein großzügiges Wohngefühl mit intelligent geschnittenen, offenen Grundrissen und hohen Decken. Lichtdurchflutete Räume, **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** und eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden und großformatigen Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

**Highlights der Wohnung:** * **Balkon** für entspannte Stunden * Edles Parkett und hochwertige Fliesen * Komfortable **Fußbodenheizung** * Lüftungsanlage * Aufzug und Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat und Einbauküche für 60 €/Monat

Die Wohnanlage befindet sich im gefragten Stadtteil Haidenhof und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum, kulturellen Attraktionen sowie Universität und Schulzentrum. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone ist nur **5 Gehminuten** entfernt. Genießen Sie das urbane Flair und die Nähe zur Natur im ruhigen Innenhof.

Die Gesamtmiete beträgt 1.590 €, inklusive der Nebenkosten. Bezugsfertig ab Sommer 2026.