Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Passau mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in Passau. Dieses **stilvolle 1-Zimmer-Apartment (1+kk)** bietet auf **49 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und urbanes Flair. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 bezugsfertig** und überzeugt durch eine **hochwertige Ausstattung** und energieeffiziente Bauweise.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch einen intelligenten und offenen Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. **Lichtdurchflutete Räume** mit einer angenehmen Deckenhöhe und **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sorgen für viel Tageslicht. Edles Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine exklusive Atmosphäre, während die komfortable **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage * Aufzug im Gebäude * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat anmietbar * Packstation für bequeme Lieferungen * Ruhiger Innenhof zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Brauhof I im Stadtteil Haidenhof in Passau. Die Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Attraktionen sowie die Universität und ein Schulzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend, was Ihnen schnelle Wege in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht.