Studio zum Kauf

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Man kann die Wohnung flexibel entweder vermieten oder selbst bewohnen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten und 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Rücklage beträgt 15,77 €. Für den Stellplatz wird eine separate Abrechnung erstellt. Die monatlichen Kosten betragen 4 €. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Passauer Innenstadt sowie die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen