Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens zur Langzeitmiete

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München Schwabing-West.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der auch für eine Wohngemeinschaft geeignet ist. Die geschmackvolle Ausstattung schafft ein modernes und gemütliches Wohnambiente.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 76 m² Wohnfläche * **Südwest-Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Helle Räume** dank guter Belichtung * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit 13 Wohneinheiten * **Ruhige Bestlage** in Schwabing-West

**Ausstattung und Merkmale:** * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * 1. Obergeschoss * Gasheizung * Energieausweis vorhanden (Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a), gültig bis 26.02.2028) * Baujahr 1986

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Bestlage in der Gentzstraße, nahe dem Elisabethplatz und dem belebten Elisabethmarkt. Die U-Bahn-Linie 2 und 8 am Hohenzollernplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Eigentümer wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.