Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Münchner Stadtteil Laim.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das **westlich ausgerichtete Wohnzimmer** mit ca. 22 m² bietet viel Tageslicht und Zugang zum angrenzenden Balkon (ca. 5,3 m²), der zum Entspannen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung (ca. 18,5 m², 14,4 m² und 12,2 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die funktionale Küche (ca. 6 m²) verfügt über eine praktische Speisekammer, ergänzt durch einen separaten Abstellraum im Flur. Ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Gäste-Toilette komplettieren das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon mit ca. 5,3 m² * Praktische Speisekammer und Abstellraum * Heller Wohnbereich mit guter Belichtung * Ruhige Wohnlage in München-Laim

Die Lage in Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Laimer Platz, S-Bahn Laim) ist exzellent, und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen wie der nahegelegene Westpark laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer zentralen und zugleich ruhigen Umgebung legen.