Energieeffizientes Traumhaus mit Weitblick in Mistelgau!

Entdecken Sie dieses **hochwertige Massivhaus** als Doppelhaushälfte zur Miete in familienfreundlicher Lage von Mistelgau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 151 m²** und einem beeindruckenden Weitblick ins Grüne bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort.

Das Haus wurde **2022 in moderner, energieeffizienter Bauweise** als KfW-55-Haus errichtet. Es verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der **Endenergiebedarf von nur 16,1 kWh/(m²a)** und die **Energieeffizienzklasse A+** unterstreichen den exzellenten energetischen Standard.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 151 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Energieeffizienzklasse:** A+ * **Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung * **Baujahr:** 2022

**Ausstattung:*** * 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC * 1 Terrasse * Nutzfläche: ca. 36,21 m²

**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Mistelgau (PLZ 95490). Kindergarten und Kinderkrippe sind vor Ort. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken ist vorhanden. Die Busanbindung ist gut, und die Universitätsstadt Bayreuth mit zahlreichen Arbeitgebern ist nur ca. 10 km entfernt.

**Sonstiges:*** Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!