Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt Nordost

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 1995 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **24 m²** bietet sie eine funktionale Aufteilung, die eine optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 5 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine **moderne Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Als Energieträger dient Öl. Ein separater, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen zur Verfügung. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann für 35 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.

* **Wohnfläche:** 24 m² * **Balkon:** ca. 5 m² * **Heizung:** Fußbodenheizung (Öl) * **Verfügbar ab:** 01.09.2026 * **Mindestmietdauer:** 2 Jahre

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Ingolstadt Nordost. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist hervorragend, und die Innenstadt sowie das Audi-Werk sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km ist ausgezeichnet und bietet alles für den täglichen Bedarf.