Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Augsburgs Innenstadt

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** im Herzen der Augsburger Innenstadt bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnerlebnis. Der Rohbau und die Fassade sind bereits fertiggestellt, der Innenausbau befindet sich in vollem Gange, die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** vorgesehen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, urbanen Atmosphäre, die durch großzügige, doppelflügelige Fensterelemente im Stil französischer Balkone geprägt ist. Diese schaffen viel Tageslicht und verleihen den Räumen einen offenen, fast balkonähnlichen Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenplanung, der viel Raum für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtung bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung flexibel nutzbar.

**Ausstattung und Merkmale:** * Barrierefreies Wohnen * Urbane Lage * Helle, lichtdurchflutete Räume * Offene Küchenplanung * Zwei Schlafzimmer * Gäste-WC

Die Lage in der Augsburger Innenstadt, in der Annastraße 17, verbindet lebendiges Stadtleben mit historischem Flair. Sie genießen direkten Zugang zu Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und Kultur, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Seitenstraße erleben. Das Umfeld besticht durch architektonische Vielfalt und ein gewachsenes Stadtbild. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Herzen Augsburgs.