Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in bester Augsburger Innenstadtlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Augsburg.

Die Immobilie besticht durch ihre **funktionale Raumaufteilung** und eine praktisch integrierte Küchenzeile, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Mit einer Wohnfläche von **22,5 m²** ist diese Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Integrierte Küchenzeile * Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist hervorragend, und die Autobahnen A8 und B17 sind schnell erreichbar.

**Investitionschance:** Aufgrund der begehrten Lage und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als **Kapitalanlage** mit Potenzial für nachhaltige Wertentwicklung.