Exklusive Maisonette in bester Augsburger Innenstadtlage

Erleben Sie außergewöhnliche Lebensqualität in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Augsburg. Die ca. **132 m² Wohnfläche** verteilen sich über drei Ebenen eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem Jahr **1890**, das im Jahr **2012 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **einzigartige Raumstruktur** und eine **seltene Dachterrasse** zum ruhigen Innenhof, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Maisonette bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten schafft ein stilvolles Ambiente. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für ein inspirierendes Zuhause.

**Ausstattung** * Ca. 132 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC * Dachterrasse zum Innenhof * Denkmalgeschütztes Altstadthaus, Baujahr 1890 * Umfassende Sanierung 2012 * Erstklassige Innenstadtlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und historisch bedeutendsten Lagen Augsburgs, in unmittelbarer Nähe zum Dom. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was ein Leben ohne Auto problemlos ermöglicht. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur und historischem Flair.