Charmant T1 Bis à Rennes, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de type 1 bis, idéalement situé dans le quartier de Bourg L'Évêque à Rennes. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

**Vue d'ensemble** Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de **29.4 m²** bénéficie d'une localisation privilégiée à Rennes. Il est proche de toutes les commodités et offre un accès facile aux transports en commun.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC séparés. L'agencement optimisé offre une belle sensation d'espace.

**Caractéristiques** * Type : T1 Bis * Surface : **29.4 m²** * Étage : 2ème * Chauffage : **Individuel électrique** * Parking : Oui * Résidence calme

**Localisation** Niché dans le quartier de Bourg L'Évêque à Rennes, cet appartement profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. La rue de la Bascule offre un accès aisé au centre-ville et aux parcs environnants. L'estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 630 € et 910 €.