Luxusní byt 4+1 s ikonickým výhledem na Pražský hrad

Prodej výjimečného bytu 4+1 o rozloze **152 m²** v prestižní lokalitě Prahy, který nabízí **dechberoucí panoramatický výhled na Pražský hrad** přímo z obývacího pokoje. Tento **velkoryse řešený prostor** se nachází ve **2. patře** historického domu z roku **1906**, který prošel v roce 2025 precizní rekonstrukcí fasády.

Byt disponuje vstupní předsíní s úložnými prostory, prostorným obývacím pokojem (36 m²) s okny ve dvou stěnách, kuchyní s jídelnou, dvěma ložnicemi, pracovnou (šatnou) s přípravou na pračku a koupelnou s vanou a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje.

Interiér zdobí **původní kazetové parkety** v pokojích a kuchyni, které dodávají prostoru jedinečný charakter. V obývacím pokoji a předsíni jsou plovoucí laminátové podlahy. Byt je vybaven novými dřevěnými okny Stabil, plynovým kotlem pro vytápění a ohřev vody, plně vybavenou kuchyňskou linkou (plynový sporák, el. trouba, myčka) a vestavěnými skříněmi.

**Měsíční náklady** činí přibližně 6 000 Kč za elektřinu a plyn, 5 532 Kč do fondu oprav a rizikového fondu a 1 149 Kč za služby včetně pojištění. Dům se nachází v samém centru dění, **nedaleko Tančícího domu**, s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (metro, tramvaj).

Jedná se o unikátní příležitost bydlet v adrese s historií, charakterem a nadčasovou elegancí v samém srdci Prahy.