Luxusní byt 2+kk v novostavbě Harfa Park s terasou

Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+kk o velikosti 63 m²** v moderní novostavbě Harfa Park v Praze 9 - Vysočany, zkolaudované v roce 2024. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží z 8** a nabízí **zastřešenou terasu o velikosti 6,8 m²** s nádherným výhledem do klidné zeleně. Díky orientaci oken do volného prostoru bez zástavby si užijete **maximální klid a světlost**.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem) a vstupem na terasu. Dále byt disponuje ložnicí, velkou koupelnou s oknem, vanou a závěsným WC, a předsíní s vestavěnými skříněmi. Stropy dosahují výšky 265 cm. Podlahy jsou kombinací dlažby, vinylu a koberce. Vytápění je zajištěno dálkovým zdrojem s měřičem tepla.

Mezi vybavení patří **dvě výtahy**, bezpečnostní dveře, optický internet s datovými a televizními zásuvkami v každé místnosti, a společné prostory jako kočárkárna a kolárna. K bytu náleží **garážové stání**.

Lokalita Vysočan nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. **MHD je vzdáleno jen 270 m** (tramvajová zastávka) s přímým spojením na metro Palmovka a metro Vysočanská je vzdáleno 12 minut chůze. V okolí naleznete cyklostezku, venkovní posilovnu, bazén, obchodní centrum a restaurace.

Byt je v současné době pronajatý, což z něj činí **skvělou investiční příležitost**. Nájemní smlouva končí za 3 měsíce. Měsíční zálohy za služby činí 6.345,-Kč, včetně fondu oprav. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **velmi úsporná (třída B)**.