Prostorný mezonet 2+1 v klidné Praze 3 s možností zahrady

Nabízíme k prodeji **atypický mezonetový byt 2+1** o celkové rozloze **69,1 m²**, který se nachází ve **dvou podlažích** renovovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 3, ulice Na Balkáně. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro **útulné rodinné bydlení**, tak jako **výhodná investiční příležitost**.

**Interiér** bytu je navržen pro maximální využití prostoru a nabízí promyšlenou dispozici. Vstupujete do předsíně, ze které se dostanete do prostorné kuchyně o velikosti 19,44 m². Koupelna s toaletou je prakticky řešena (3,54 m²). Dominantou bytu je obývací pokoj (20,24 m²), ze kterého vedou schody do horního patra, kde se nachází ložnice (17,95 m²). Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 (mezonet) * Plocha: **69,1 m²** * Podlaží: 2. a 3. nadzemní * Dům: Renovovaný cihlový dům s 7 byty * Vytápění: Plynové WAW a plynová karma na ohřev vody * Náklady: 2 500 Kč (fond oprav, správa) + elektřina a plyn * Energetická třída: **G** (dle zákona) * Společná zahrada: **341 m²** * Vlastnictví: Osobní * Bez výtahu

**Lokalita** v klidné části Prahy 3 nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávky tramvaje a autobusu, které zajišťují rychlé spojení s centrem města. Výhodou je také dobré napojení na vlakové spojení a dálnici. K dispozici je také **společná zahrada**, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci a odpočinek.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.