Prodej bytu 2+1 s balkonem a zahradou v Praze 5

Nabízíme k prodeji **velmi dobře udržovaný byt 2+1** s dispozicí 60 m² v žádané lokalitě Praha 5 - Bertramka (Mrázovka). Byt se nachází ve **druhém patře cihlového domu** a nabízí **světlý, rohový prostor** s možností úprav dle vlastních představ, například na 3+kk. Součástí bytu je **rekonstruovaný balkon** a **sklep**.

Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí, zahrnující nové podlahy, plastová okna a balkon. Dispozice umožňuje flexibilní řešení – kuchyň lze spojit s obývacím pokojem nebo zvětšit, případně přesunout do jiné místnosti. Současný stav umožňuje okamžité užívání nebo rekonstrukci dle vkusu nového majitele.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 (možnost 3+kk) * Plocha: **60 m²** (včetně 4 m² balkonu a 2 m² sklepa) * Podlaží: 2. NP * Orientace: Většina oken a balkon na **západ** * Vytápění: Není specifikováno, pravděpodobně centrální * Poplatky: Služby cca **5000 Kč/měsíc**, fond oprav **2500 Kč/měsíc** * Dům: Cihlový, po částečné rekonstrukci, se **společnou zahradou** cca 430 m² * Parkování: **Rezidentní parkování** na ulici před domem

Lokalita Praha 5 nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a restaurací, a zároveň klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města a v blízkosti zeleně. Dům se nachází v klidné rezidenční části s dobrou dopravní dostupností. Ideální volba pro rodiny či páry hledající komfortní bydlení s výhodou zahrady v metropoli.