Prodej bytu 2+1 v Praze 9 s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše **42,3 m²** v ulici U Skládky, Praha 9. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu po zateplení a nabízí praktickou dispozici a výbornou dopravní dostupnost.

**Interiér:** Byt disponuje předsíní (6,3 m²), spíží (0,8 m²), kuchyňským koutem (4,6 m²), koupelnou se sprchovým koutem (1,7 m²) a samostatným WC (0,8 m²). Dominantou je prostorný obývací pokoj (18,5 m²) orientovaný do ulice, na který navazuje ložnice (9,6 m²) situovaná do klidného vnitrobloku. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění jsou plynová topidla WAW.

**Vybavení a výhody:** * **Sklepní kóje** o velikosti cca 3 m² * Zděný dům po zateplení * Nové rozvody v bytě * Možnost převodu do osobního vlastnictví (anuita bude doplacena) * Investiční potenciál s možností převzetí stávajícího nájemního vztahu * Vhodné i pro vlastní bydlení (možnost ukončení nájmu s 3měsíční výpovědí)

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Prahy 9 s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je **stanice metra Českomoravská**, v okolí nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, obchody, restaurace, školy a další služby. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života s rychlou dostupností do centra a možností sportovního vyžití. Díky vysoké poptávce po nájemním bydlení je lokalita vyhledávána i investory.