Investitionsobjekt: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Chemnitz

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst **13 Wohneinheiten** (aufgeteilt auf 12 Grundbücher) und **9 Stellplätze** im Hof, was es zu einer vielseitigen Kapitalanlage macht. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre einer **Kernsanierung** unterzogen und in den letzten Jahren erfolgreich umstrukturiert, wobei Gewerbeeinheiten in modernen Wohnraum umgewandelt wurden.

Die Wohnungen sind **sofort vermietbar** und befinden sich in einem guten Zustand. Aktuell wird an einer **Vollvermietung** gearbeitet, um das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen. Der aktuelle Vermietungsstand kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Umstellung auf Fernwärme im Frühjahr 2025 sorgt für eine moderne und zukunftssichere Energieversorgung.

Das Objekt zeichnet sich durch eine Hofdurchfahrt, ein repräsentatives Treppenhaus aus Granit und hochwertige Wohnungseingangstüren aus. Die Teilungserklärung sieht 13 separate Eigentumswohnungen vor.

Die Lage im Sonnenberg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Besichtigungstermine können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass dies ein kostenpflichtiges Maklerangebot ist und alle Angaben auf Informationen des Verkäufers basieren. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.