Ruime woning met investeringspotentieel in rustige wijk Deinze

Ontdek deze ruime woning van ca. **240 m² woonoppervlakte**, gelegen in een zeer rustige wijk in Deinze, met directe nabijheid van het nieuwe stadsbos en vlotte toegang tot de E17. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid van het centrum, wat het een **uitstekende investering** of een ideale gezinswoning maakt.

**Indeling en potentieel** De woning is momenteel opgedeeld in twee woonunits, wat zorgt voor een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Met **3 slaapkamers**, 2 badkamers en 2 leefruimtes biedt het pand flexibiliteit. Er is potentieel om extra slaapkamers te creëren, bijvoorbeeld door de leefruimte op de eerste verdieping om te vormen tot een extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte. De woning kan uiteraard ook volledig naar eigen smaak worden aangepast voor eigen bewoning.

**Energie en renovatie** Momenteel heeft de woning een **EPC-label F**, wat een energetische renovatieverplichting met zich meebrengt. De huidige elektrische accumulatieverwarming draagt bij aan deze score. Dit is echter een opportuniteit om de woning toekomstgericht en energiezuiniger te renoveren, waarbij u kunt genieten van **interessante renovatiepremies**.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk, geniet u van de sereniteit, terwijl het centrum van Deinze en belangrijke invalswegen zoals de E17 zich op korte afstand bevinden. Het nabijgelegen stadsbos biedt recreatiemogelijkheden.