Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn mit Balkon

Willkommen in dieser entzückenden 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** nahe dem Schloss Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines kleinen, modernen Hauses mit nur wenigen Parteien und ist bequem **mit dem Lift erreichbar**.

Die Wohnfläche von **ca. 57 m²** wird durch einen Wintergarten und einen Balkon ergänzt, die zum Entspannen und Bepflanzen einladen. Der offene Wohnbereich mit integrierter, **gut ausgestatteter Küche** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist vom zentralen Vorzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster, während das WC mit Handwaschbecken separat untergebracht ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 57 m² Wohnfläche * Wintergarten und Balkon * Offene, gut ausgestattete Küche * Badezimmer mit Fenster * Separates WC * Lift im Gebäude * Ca. 2 m² Kellerabteil * Fahrradabstellplatz * Ruhige Grünlage

**Lage**: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Das Schloss Schönbrunn, die Penzinger Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind **nur wenige Gehminuten entfernt**. Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Ruhe mit garantiertem Grünblick rundum. Diese Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen, die Wert auf Komfort und eine attraktive Umgebung legen. Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.