Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Nordbahnviertel Wiens, einer aufstrebenden Gegend, die urbane Dynamik mit grüner Gelassenheit verbindet. Diese **stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **69,3 m²** befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Augarten und der Donauinsel und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Wesentliche.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Architektur** und ein **modernes Design**. Sie verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. **Hochwertige Materialien** und eine **ökologische Bauweise** mit Photovoltaikanlage und Grundwasserwärmepumpe unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Highlights auf einen Blick:** * **2 geräumige Schlafzimmer** und offener Wohnbereich * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Moderne Ausstattung** mit hochwertigen Materialien * **Energieeffiziente Bauweise** (Grundwasserwärmepumpe, Photovoltaik) * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar

Die Lage im Nordbahnviertel ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Der Volkertmarkt bietet frische, regionale Produkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Traisengasse und der U6-Station Dresdner Straße sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.

**Kaufpreis:** EUR 519.000,- (für Endnutzer). Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für EUR 38.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer!