Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit der Korbgasse 15 ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen vereint. Das sechsgeschoßige Wohnhaus umfasst 17 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen, von kompakten Garconnieren bis hin zu familienfreundlichen Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der weitläufige Innenhof bildet das grüne Herzstück der Anlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen großzügige Allgemeinflächen, individuell nutzbare Gartenparzellen mit Hochbeeten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Bestehende und neu gepflanzte Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die hofseitigen Wohnungen mit ihren Freiflächen einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch die straßenseitigen Einheiten profitieren von der gewachsenen Baumbepflanzung entlang der Korbgasse. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Korbgasse 15 zu einem Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Wohnungsbeschreibung:

Die gegenständliche Erstbezugswohnung ist stimmig und kompakt geschnitten und verfügt über eine großzügige Wohnküche sowie ein separates Zimmer mit rund 44 m² Wohnfläche. Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer angenehm ruhigen Lage, viel Tageslicht und einem fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Ein eigener Balkon ergänzt die Einheit um einen netten Platz im Freien, während das überdurchschnittlich große Bad zusätzlichen Komfort schafft. Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil. Geheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung. Fertigstellung: 10.2026 Aufgrund des Erstbezugs gelten Betriebskosten von rund EUR 2,00 bis EUR 2,50/m² sowie eine Rücklage von rund EUR 0,50 bis EUR 1,00/m² als unverbindliche Richtwerte. **Tiefgaragenstellplätze:**Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze um EUR 32.000,- erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.