INNENSTADTWOHNUNG BEIM GRABEN

KLEINE HOFSEITIGE INNENSTADTWOHNUNG BEIM GRABEN

1. Obergeschoß (Mezzanin) mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre) In einem schönen Jugendstilhaus gelegen.

**Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung ruhig aber nicht hell.** INFRASTRUKTUR: mitten in der Stadt, U1 und U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG: kleiner Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und optisch abgetrenntem Schlafbereich (nicht getrennt begehbar), Bad mit Dusche und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettboden, Küche mit Geräten Das Heizkostenakonto ist separat zu bezahlen und beträgt derzeit Euro 132,04 brutto / Monat

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von **EUR 349,-** brutto zur Verrechnung.

**weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at**

**BITTE ZU BEACHTEN:**

**FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!**

DISTRICT 1: SINGLE APARTMENT NEAR GRABEN - IN THE HEART OF THE CITY

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.