Erstbezug mit Balkon & Parkblick

Mit viel Liebe zum Detail wird dieses stilvolle Altbauhaus umfassend revitalisiert und behutsam in die Gegenwart geführt. Der historische Charakter der Liegenschaft bleibt erhalten und wird mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung ergänzt. Sämtliche Wohnungen blicken direkt auf den weitläufigen Allerheiligenpark und genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der alte Baumbestand schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermittelt das Gefühl, mitten im Park zu wohnen. Ausgewählte Einheiten bieten zusätzlich Blick in den begrünten Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Belichtung. Eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzparkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, ein Personenlift sowie sorgfältig restaurierte Altbaudetails schaffen modernen Wohnkomfort. So entsteht ein Wohnprojekt, das den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer in Wien seltenen Wohnqualität verbindet.

Wohnungsbeschreibung:

Die im ersten Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet ca. 61,8 m² Wohnfläche mit hochwertigem, weiß geöltem Fischgrätparkett und einer Raumhöhe von 3,4 m. Beheizt wird nachhaltig mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Das Schlafzimmer mit Bad en suite ist zum liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, während der südostseitige Balkon einen wunderbaren Blick in den grünen Innenhof mit Obstbäumen eröffnet. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt in ausgesprochen ruhiger Lage und schafft ein stimmungsvolles Zuhause, das Naturverbundenheit und modernes Wohnen harmonisch vereint. Fertigstellung:06.2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.