Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wien-Donaustadt

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer **traumhaften Wohngegend** des 22. Wiener Bezirks und steht nun zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem uneinsehbaren Garten bietet es ausreichend Platz für Familien.

**Übersicht:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich. Ein besonderes Highlight ist der **idyllische Garten**, der zum Entspannen einlädt und direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser rundet die attraktive Lage ab.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenausgang sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Wanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Wellnessbereich mit Dampfdusche, eine Sauna und direkten Zugang zur Garage.

**Ausstattung:** - **Voll unterkellert** - **Garage** vorhanden - Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna - Gartenhütte (15 m²) - Terrasse - Balkon

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Das Naherholungsgebiet Mühlwasser ist nur einen Steinwurf entfernt.