Stilvolle DG-Maisonette mit Dachterrasse in Wien Meidling

Willkommen in dieser charmanten **DG-Maisonette** im Herzen von Wien Meidling, gelegen in der Mandlgasse 19. Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1875 und mit einem modernen Dachausbau aus 2013, bietet auf **ca. 84,19 m² Wohnfläche** und einer **großzügigen Terrasse von 16,27 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, zuletzt wurden Fassade, Eingangsbereich und Stiegenhaus renoviert, was einen hervorragenden Gesamteindruck hinterlässt. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, die sich durch ihren klassischen Altbaucharme und modernen Komfort auszeichnen.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige, zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene beherbergt die offene Wohnküche, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung** * **Möblierte Wohnung** mit voll ausgestatteter Küche * **Großzügige Dachterrasse (16,27 m²)** mit Ostausrichtung * **Gepflegter Altbau** mit modernem Dachausbau * **6 KFZ-Stellplätze** im Innenhof optional verfügbar (je EUR 15.000,-) * Ruhige und dennoch zentrale Lage

**Lage** Die Mandlgasse 19 liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße, die eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und Lebensqualität.