Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Grünlage in Wien Grinzing und bietet auf ca. **50,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und **voll ausgestattet**, was für eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschwand ausgestattet und verfügt über einen Spiegelschrank sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Wanne und Duschwand * Separate Toilette * Waschmaschinenanschluss im Bad * Vorzimmer mit Garderobe * **Parkgarage** gegenüber (optional, EUR 189,00/Monat)

Die Lage in Grinzing, bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten, ist ein besonderes Highlight. Die **Verkehrsanbindung** über die Grinzinger Allee ist gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Heurigen sind ebenfalls in der Nähe.

**Verfügbar ab sofort.**