Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe U4 Rochusmarkt

Entdecken Sie diese charmante **Altbauwohnung** in begehrter Lage nahe der U4-Station Rochusmarkt. Das Gebäude aus dem Jahr **um 1900** besticht durch seine gegliederte Fassade und befindet sich in einer lebendigen Gegend Wiens.

**Innenbereich:** Auf einer großzügigen Wohnfläche von **93,57 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Vorzimmer führt Sie in die Wohnung. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit ca. 28 m² ist der perfekte Ort zum Entspannen. Ein vielseitiges Kabinett, ideal als Homeoffice nutzbar, dient als Durchgang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette ist vom Vorzimmer aus zugänglich.

**Ausstattung:** * **Gas-Kombitherme** für Heizung und Warmwasser * Wohnzimmer mit **Parkettboden** * Schlafräume mit Laminatböden * Fliesenböden in Vorzimmer, Küche, Bad und Toilette * **Ablösefreie Einbauküche** * **360° virtuelle Tour** verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Rochusmarkt (U4) entfernt. Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.