Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** und einem **Balkon** befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Sie vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der **zugehörige Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die genaue Aufteilung und Ausstattung wird im Rahmen des Projekts realisiert.

**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Ausstattung * Durchdachte Raumaufteilung

**Lage** Das Projekt liegt in einer begehrten Wohngegend Wiens, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ist ein weiterer Pluspunkt: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Die **Infrastruktur** ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Geschäften, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern. Der Baubeginn ist für 2026 geplant.