Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einem **Balkon** in einer attraktiven Wohngegend von Wien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf **44,55 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Ausstattung** * Balkon * Hochwertige Ausstattung * Moderne Raumaufteilung * Ruhige Wohngegend * Nähe zur Infrastruktur

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens, nahe der Erzherzog-Karl-Straße. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Supermärkten, Geschäften, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag erheblich. Der Baubeginn ist für 2026 geplant.